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La AGENCIA NACIONAL DE CREDITOS: Es un grupo empresarial de servicios financieros dirigidos a particulares y profesionales del sector inmobiliario, que ofrece soluciones financieras a nivel nacional, y que esta formado por equipo de profesionales con gran experiencia en el sector financiero/Bancario.
La AGENCIA NACIONAL DE CREDITOS es una organización cuya finalidad es:
- Conocer las ofertas del sistema financiero español.
- Establecer sólidos acuerdos con los bancos que tienen las mejores ofertas del mercado.
- Ofrecer los mejores productos a sus clientes, en función de sus circunstancias y necesidades.
Somos totalmente independientes del sistema bancario español. Ni en nuestro accionariado ni en nuestro consejo de administración está representado banco alguno.
Por eso, podemos ofrecer a cada persona la oferta que desde nuestra experiencia mayores beneficios le ofrece del conjunto de la oferta del sistema bancario español.
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Ud. puede ir a un banco directamente, o acudir a nosotros que es como si fuera a varias entidades a la vez, pues al colaborar con todas ellas, ponemos a su disposición todos sus productos y servicios, con el consiguiente ahorro de tiempo y dinero para el solicítate del préstamo (cuantifique el tiempo y dinero que se pierde en recopilar toda la documentación, fotocopiarla, presentarla en las diferentes entidades financieras, horas de trabajo que pierde, posibilidades de éxito, etc.).
En la AGENCIA NACIONAL DE CREDITOS trabajamos con determinadas entidades financieras que para ampliar cuota de mercado, asumen más riesgo o mejoran las condiciones que ofrecen otras entidades ya establecidas en su zona de influencia. Al disponer de capital privado y acuerdos con banca Extranjera podemos asumir más riesgo que su entidad habitual, especializándonos en casos difíciles y embargos.
Generalmente cuando Ud. presenta una operación en una Entidad Financiera, lo hace en una Sucursal Local, habitualmente la más cercana a su domicilio o lugar de trabajo.¿Es esa entidad financiera la mas adecuada, de todos los Bancos/ Cajas que operan en España ( + de 100) , según el producto financiero que demanda y su perfil? En el caso de qué le aprueben la operación, y le ofrezcan buenas condiciones ¿Como sabrá si le han ofrecido las mejores condiciones económicas de entres las posibles del mercado en ese momento?
En la AGENCIA NACIONAL DE CREDITOS trabajamos directamente con las centrales de las entidades Financieras. (Nuestros expedientes entran directamente en central de riesgos sin pasar por sucursal) Al eliminar la cadena de gastos estructurales internos de la entidad financiera, Conseguimos condiciones económicas, mas ventajosas que las que Ud. puede conseguir en su Delegación Habitual. Por ello movemos un gran volumen de operaciones al año y tenemos un Alto Porcentaje de Aprobaciones.
Podemos ofrecerle la oferta de TODAS las entidades financieras que operan en España en una sola visita, aunque no tengan oficinas en su ciudad. En la AGENCIA NACIONAL DE CREDITOS no nos comprometemos con ninguna entidad financiera, solo defendemos sus intereses económicos, buscándole financiación "a medida" en función de sus necesidades", optando siempre por la mejor oferta del sistema bancario español en ese momento y en el menor tiempo posible.
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Desde el año 1995, se regula la figura de agente bancario, esto produce en la Banca en general una carrera importante para contar con colaboradores externos para apoyar sus redes comerciales.
Nosotros apostamos por colaborar con más de una entidad para no estar sujetos a ninguna disciplina concreta que nos impida ofrecer a nuestros clientes los productos más adecuados.
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Es la documentación que cualquier banco le pediría. la AGENCIA NACIONAL DE CREDITOS necesitará fotocopias de todos los documentos que a continuación le relacionamos.
En algunos casos, es posible que necesitemos documentos adicionales. No se preocupe, seguro que le resultarán fáciles de obtener. Además, nosotros nos ocuparemos de indicarle cuales son.
Con independencia del tipo de operación y del destino del dinero:
SI TRABAJA POR CUENTA AJENA: ES TRABAJADOR
- DNI de todos los titulares que pidan el crédito.
- Contrato de trabajo.
- 3 últimas nóminas .
- Certificado de vida laboral actualizado en el mes presente del asalariado
- Justificante de ingresos extras: Certificado de empresa justificativo de ingresos totales anuales netos con membrete, firma del Gerente o Director, sello, tfno.de contacto, tipo de empleo y antigüedad laboral.
- Justificante de ingresos extras: Estracto de movimientos de cuenta donde se acrediten últimos ingresos.
- Ultima Declaración de la Renta (en su defecto, certificado de de retenciones de hacienda o Certificado de empresa justificativo de ingresos totales anuales netos con firma del Gerente o Director, sello, tfno.de contacto, tipo de empleo y antigüedad laboral).
SI TRABAJA POR CUENTA PROPIA: ES AUTONOMO
- DNI de todos los titulares que solicitan el crédito.
- Estracto de movimientos de cuenta donde se acrediten últimos ingresos de la persona que pedirá la hipoteca (al menos 3 últimos meses) .
- Opcional: Certificado de empresa justificativo de ingresos totales anuales netos con firma del Gerente o Director, sello, tfno.de contacto, tipo de empleo y antigüedad laboral.
- Si tiene nóminas: las 3 última nóminas.
- 3 últimos recibos de IVA de la persona.
- 3 últimos recibos de autónomos pagados.
- Certificado de vida laboral actualizado en el mes presente del autónomo.
- Ultima Declaración de la Renta (en su defecto, certificado de de retenciones de hacienda o Certificado de empresa justificativo de ingresos totales anuales netos con firma del Gerente o Director, sello, tfno.de contacto, tipo de empleo y antigüedad laboral.
SI TRABAJA POR CUENTA PROPIA BAJO UNA SOCIEDAD: ES EMPRESARIO
- CIF de la sociedad bajo la cual actúa.
- DNI de todos los socios de la sociedad.
- Estracto de movimientos de cuenta donde se acrediten últimos ingresos de la sociedad (al menos 3 últimos meses).
- Si tiene nóminas: las 3 últimas nóminas.
- Opcional: Certificado de empresa justificativo de ingresos anuales netos con firma, sello, tfno.de contacto, tipo de empleo y antigüedad laboral.
- 3 últimos recibos de IVA de sociedad.
- 3 últimos recibos de autónomos del administrador de la sociedad.
- Balance actualizado de la sociedad.
- Sumas y Saldos actualizado de la sociedad.
- Escritura de constitución de la sociedad (inicial y actualizada).
- Ultima Declaración del Impuesto de Sociedades de la sociedad.
Paseo de la Castellana 163 - 2º - CP 28046 - Madrid
Tfno . 902 34 34 44 - Fax: 901-020- 372
Atención al Cliente: 902 34 34 44
II) DEPENDIENDO DE LA FINALIDAD…
Aparte de la anterior documentación, también necesitamos, ya dependiendo de la finalidad del crédito o de sus circunstancias personales, una documentación extra, concretamente fotocopias de:
SI QUIERE UNA HIPOTECA SOBRE UNA VIVIENDA YA COMPRADA
Nota simple de la vivienda actualizada en el mes presente.
Escritura de compraventa de la vivienda.
Último recibo de contribución Urbana (IBI).
SI QUIERE COMPRAR UNA VIVIENDA
Nota simple de la vivienda actualizada en el mes presente.
Contrato de arras o de señal.
Último recibo de contribución Urbana (IBI).
Sólo para Obra Nueva ya construida: Cédula de habitabilidad (o de calificación definitiva).
Sólo para Obra Nueva en fase construcción (hipotecas sobra Plano): Licencia de Obra, Planos de la vivienda y Plan de cuotas hasta escrituración firmados por la Promotora.
SI LA VIVIENDA QUE DESEA COMPRAR ESTA HIPOTECADA
3 últimos recibos de esa/s hipoteca/s.
SI ES DUEÑO DE VIVIENDAS HIPOTECADAS
3 últimos recibos de esa/s hipoteca/s.
SI ESTA SEPARADO O DIVORCIADO
Sentencia judicial de divorcio o separación (en su caso).
Capitulaciones matrimoniales.
Si su cónyuge ha fallecido: el Certificado de fallecimiento.
SI EL DINERO LO QUIERE PARA REUNIR SUS PRESTAMOS
3 últimos recibos de todos los préstamos que tenga.
SI PAGA ALQUILER
3 últimos recibos de alquiler o estracto donde se acrediten los mismos.
Contrato de alquiler.
SI ES PENSIONISTA
3 últimos recibos de la Pensión o estracto de movimientos acreditativos de 3 últimos ingresos.
SI ES RENTISTA
SI ES POR ALQUILER: 3 últimos recibos del alquiler o estracto de movimientos acreditativos de 3 últimos ingresos.
POR INVERSION: Estracto de movimientos acreditativos de 3 últimos ingresos.
SI EL DINERO LO QUIERE PARA REFORMA DE SU VIVIENDA
Presupuesto de la reforma (con fecha de no más de 2 meses).
SI EL DINERO LO QUIERE PARA COMPRAR UN VEHICULO
Oferta o Presupuesto de la reforma (con fecha de no más de 2 meses).
SI ES EXTRANJERO
SI RESIDE EN ESPAÑA: Pasaporte + Certificado de residencia o visado (actualizado).
SI ES COMUNITARIO NO RESIDENTE EN ESPAÑA: Pasaporte.
Y Recuerde! Cuanto antes recopile toda la documentación que necesitamos completa al 100%, en base a sus circunstancias, antes le conseguiremos el importe que necesita.
Tan solo tendrá que elegir la opción de financiación que más le guste….
...Y el día de firma que mejor le venga.
Le saluda atentamente el equipo de asesores de la AGENCIA NACIONAL DE CREDITOS.
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Cuando Vd. nos llame, o nos envíe un formulario de solicitud de información a través de nuestra Web, alguien de nuestra organización hablará con Vd. y tras informarle de nuestros servicios en detalle, le realizará una serie de preguntas, todas ellas imprescindibles para analizar su necesidad concreta.
Una vez todos los datos estén en nuestro poder, un analista de la AGENCIA NACIONAL DE CREDITOS revisará su solicitud y determinará si podemos ayudarle o no.
Probablemente, durante dicha revisión se ponga en contacto de nuevo con Vd. si le surgen dudas o necesita datos adicionales.
Si estimamos que su operación es viable, la presentaremos al banco que le pueda ofrecer las mejores condiciones. Este también realizará su pre-análisis y nos comunicará si acepta la operación o no.
De nuevo nos pondremos en contacto con Vd. para comunicarle el resultado de nuestro trabajo.
Si la operación es aceptada por el banco, le solicitaremos la documentación necesaria para firmar la operación.
Si la operación no es aceptada, también nos pondremos en contacto con Vd. para comunicarle que, lamentándolo mucho, no podemos ayudarle.
Es posible que la operación la presentemos en varios bancos, debido a que dudemos entre varias ofertas cual será la mejor. En este caso, le comunicaremos todas las que tenemos y le ayudaremos a decidir cual es la que más le conviene.
Cuando Vd. haya reunido toda la documentación nosotros le enviaremos un mensajero a su casa (o adonde Vd. nos indique) para recogerla.
Una vez la tengamos, la revisaremos y la enviaremos al banco. Éste también la revisará, y si todo es correcto, se puede proceder a señalar la fecha de la firma de la operación.
Es posible que sea necesario tasar su vivienda (es obligatorio por ley en caso de préstamos con garantía hipotecaria). Este paso se realizará sólo si la operación es aceptada por el banco, una vez que ha revisado la documentación aportada.
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Normalmente, desde que disponemos de la información necesaria para poder analizar la operación, hasta que le comunicamos la oferta o viavilidad de la operación , transcurre un máximo de una semana.
Durante nuestro estudio no es necesario que nos aporte ninguna documentación, nos basta con la información que nos facilitó por teléfono.
Es posible que nos pongamos en contacto con Vd. para preguntarle datos adicionales o aclarar dudas.
Procure darnos siempre las respuestas lo más exactamente posible. Si no dispone de un determinado dato, indíquenoslo y veremos que podemos hacer. Es preferible realizar una nueva llamada, antes que trabajar con datos aproximados.
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Puede estar absolutamente seguro de ello. En la AGENCIA NACIONAL DE CREDITOS respetamos punto por punto la actual vigente Ley Orgánica de Protección de Datos (LOPD).
Nunca comercializaremos los datos que nos ha facilitado, incluso aunque al final no lleguemos a formalizar la operación.
Los datos que nos ha facilitado solo los compartiremos con el banco o bancos que en un momento dado determinemos que son los que le pueden hacer la mejor oferta para su necesidad.
En cualquier momento puede ejercer su derecho de acceso, rectificación o cancelación de los datos que nos ha facilitado, así como saber a qué entidades financieras han sido cedidos.
Por supuesto, el ejercicio de estos derechos no tendrá ningún coste para Vd.
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El estudio de la operación no tendrá ningún coste para usted. Es totalmente gratuito el estudio financiero de la operación sino se firma.
Y l o que es más, en muchas ocasiones y gracias al gran volumen de operaciones que firmamos con los bancos que tienen los mejores productos del mercado, Vd. encontrará mejores condiciones a través de la AGENCIA NACIONAL DE CREDITOS que si se acercara directamente a una sucursal, pues nuestra obligación es conocer la oferta de los bancos en profundidad y los límites hasta los que éstos pueden llegar.
Le aseguramos que es una cantidad que le va a convenir mucho a usted, pues estará ahorrando con el préstamo que le vamos a conseguir.
Sólo en el caso de que al final se firme la operación, y en algunos supuestos especiales, es posible que se produzca algún cargo adicional en concepto de Honorarios para la AGENCIA NACIONAL DE CREDITOS
Antes de firmar le detallaremos, todos los gastos de la operación en la oferta vinculante, en la que detalláramos nuestros honorarios. Honorarios que van incluidos en el computo general préstamo, de modo que usted no tiene que ponerlo de su bolsillo.
En este último caso, nuestra comisión será como máximo del 3% de la cuantía total de la operación, sin duda la más baja del sector. ¿Pregunte y compare?
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Si es dueño de su actual casa y quiere venderla para comprar otra, normalmente se presenta el problema de la simultaneidad de ambos actos. Cuando ha elegido la casa que quiere, no tiene comprador para la suya.
Esta situación, muy frecuente, está perfectamente estudiada por la AGENCIA NACIONAL DE CREDITOS. Disponemos de ofertas puente que le permiten vender la casa que ya tiene, pudiendo comprar también su nueva vivienda, sin la necesidad de hacer coincidir ambas operaciones. Trabajamos para solucionar su problema.
Vd. se evitará muchos disgustos (compradores que se echan atrás, vencimiento del plazo que apalabró con quien le vende su nueva casa, etc.) y encontrarse en la necesidad de 'malvender' su vivienda.
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Sí, sólo que será lento y más complejo el proceso.
Dependerá del tipo, número y cuantía de los retrasos que tenga, y si fueron en el pasado o todavía los sigue manteniendo.
En este tipo de operaciones estamos especializados.
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Lo primero es determinar la causa por la cual no puede pagarla.
Si es algo totalmente transitorio, debe Vd. hablar con el banco que le ha concedido la hipoteca y negociar un aplazamiento del pago de la misma. Probablemente tenga que pagar mensualmente los intereses, pero consiga no amortizar capital durante un determinado tiempo llamado tiempo de carencia.
Si la causa no es transitoria (ej. se ha quedado sin trabajo) lo que le recomendamos es, antes de hablar con el banco, que piense qué les puede ofrecer. Es mejor aportar una solución a esperar que se la den.
A continuación, debe hablar con el banco, que es a quien le debe el dinero. Tenga la seguridad de no ser el primero con problemas para pagar y seguro que le van a escuchar.
El banco siempre prefiere un acuerdo a llevarle al juzgado y si Vd. es quien primero se diriges a ellos, al menos su voluntad de pago queda patente.
A veces, el problema es que los pagos a los que nos hemos obligado son tan elevados que lo más conveniente es rehacer el conjunto de deudas que tenemos en una sola, a pagar en un plazo más largo, y a la que podamos hacer frente con nuestros ingresos.
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Es un caso muy frecuente, tanto para asalariados como para autónomos.
Si Vd. es asalariado, y aparte de los ingresos que figuran en su nómina tiene otros, hay varias formas de poder demostrarlos.
Dadas las variadas formas de poder hacerlo, le recomiendo que hable con alguno de nuestros analistas, que verá con Vd. su caso y le ayudarán a encontrar la mejor forma de hacerlo.
Si Vd. es un autónomo, sus ingresos también se pueden demostrar de varias formas tanto directas como indirectas (por ejemplo en base a las compras que Vd. realiza). Nuestra recomendación es la misma, póngase en contacto con nosotros, le ayudaremos a justificarlos.
Piense que por muy variadas que sean las formas que Vd. tenga de recibir sus ingresos, seguro que nuestra experiencia hace que no sea la primera vez que nos hemos encontrado con casos semejantes y ya sabemos como proceder en cada caso.
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Es un caso frecuente que esté pagando a la vez:
- El coche.
- Un crédito personal para muebles.
- Otro que pidió para arreglar la cocina.
- Las vacaciones del año pasado.
- Las cuotas de la tarjeta de crédito.
- La hipoteca de su casa.
Vistas de una en una, las cuotas no son elevadas, pero la suma de todas hace que cada vez le cueste más llegar a pagarlas a final de mes.
Todos los créditos, salvo la hipoteca, son a corto plazo. Además de la hipoteca de su casa ya ha amortizado una parte.
Puede ampliar la hipoteca de su casa en la cantidad que le queda por pagar del resto de los créditos y así convertir todas las cuotas en una sola, y a largo plazo.
¿Que ventajas tiene para Vd?
Primero: la tasa de interés de una hipoteca es siempre inferior a la de los diferentes personales que está pagando.
Segundo: la hipoteca la puede pagar a más largo plazo, con lo cual, unido a la primera ventaja, hace que la cuota que va a pagar pueda ser igual a la que ahora esta pagando solo por la hipoteca.
Tercero: si la hipoteca que tiene ahora fue concedida hace varios años es seguro que las condiciones que ahora le podamos ofrecer sean mucho mejores que las que tiene. Es posible que incluso, uniendo todos los préstamos en uno solo, pague menos que lo que ahora paga solo por la hipoteca.
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Es una situación normal, sobre todo para la adquisición de su segunda vivienda.
La operativa es la siguiente.
Lo normal es que Vd. ya sea propietario del terreno, por lo cual analizaremos lo que es la construcción de la vivienda sobre dicho terreno.
Vd. debe disponer obligatoriamente de:
- Un proyecto de obra con memoria de calidades, que le ha debido facilitar su arquitecto, y que debe estar visado por su colegio profesional.
- Un presupuesto de la compañía que va a construir su vivienda. Este puede estar a su vez formado por varios presupuestos parciales:
- Obra civil
- Fontanería
- Electricidad
- Otros
- Licencia de obra concedida por el ayuntamiento.
Estos documentos son los que necesitaremos, además de la documentación de carácter general para cualquier operación.
Una vez aprobada y firmada la operación, a medida que la constructora ejecute la obra, el banco le entregará a Vd. el dinero necesario para pagar la misma.
El banco no pagará nunca directamente a la constructora. Para efectuar los pagos Vd. deberá estar de acuerdo y así protege sus intereses frente a la construcción.
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Es otro supuesto muy frecuente. Vd. ha visto la casa que le gusta, que actualmente están construyendo.
Nosotros le podemos ofrecer un préstamo para las cantidades que debe pagar a la empresa promotora (privada, cooperativa, etc.), hasta la entrega de llaves.
Entre las características de este préstamo podemos destacar las dos siguientes:
- Se concede junto con el compromiso de que cuando a Vd. le entreguen su vivienda, la hipoteca para afrontar el pago total también está concedida. De esta manera, Vd. se despreocupa por completo.
- Se concede con un plazo de amortización similar a una hipoteca, por lo cual, a efectos prácticos, Vd. empieza a pagar cuotas muy bajas, de forma que si tiene que hacer frente a un alquiler en tanto le entregan la vivienda, pueda hacerlo.
La única limitación de este tipo de operaciones es que desde que se formaliza la operación hasta la entrega de llaves deben transcurrir un máximo de cinco años, que en condiciones normales será tiempo suficiente para acabar de edificar su vivienda.
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Quienes somos